Finance Options
Ипотека
Ипотека широко доступна на Кипре, и условия аналогичны условиям в Великобритании. Однако вам может потребоваться помощь наших экспертов в процессе подачи заявки на ипотеку. Мы с радостью предоставим независимую помощь и содействие при подаче заявки на ипотеку в кипрском банке.
Ипотека на Кипре разрешена большинством коммерческих банков, которые могут предлагать ипотечные кредиты как местным, так и иностранным гражданам. Ссуды предоставляются при условии внесения покупателем минимального депозита в размере 30%.
- Погашение ипотеки можно получить в любой иностранной валюте, например в долларах США, британских фунтах стерлингов, евро и швейцарских франках или в кипрских фунтах.
- Ипотека в евро позволяет избежать потерь капитала из-за обмена валюты, если вы сдадите свою недвижимость в аренду, при условии, что вы будете придерживаться местной валюты. Важно выяснить, кому вы будете арендовать свою недвижимость, в какой валюте они будут платить, и соответствующим образом спланировать ипотеку.
- Для кредита в иностранной валюте максимальный срок кредита составляет 15 лет.
- Выплата по кредиту может производиться ежемесячно или ежеквартально.
- Стоимость ссуды обычно составляет до 70% от стоимости недвижимости. Однако иногда 80-85% можно согласовать, если недвижимость строится.
- Страхование жизни потребуется при оформлении ипотеки на Кипре.
- Процентные ставки кипрской еврозоны в настоящее время составляют около 4%.
- Если у вас нет 30% депозита для первоначального взноса, вы можете подать заявку на ссуду для его покрытия, используя опцию высвобождения капитала для вашего существующего дома.
Документы, которые обычно требуются кипрскими банками, включают:
- Личное удостоверение личности, включая копию вашего паспорта
- Трудовой договор и P60s, или бизнес-счета от вашего бухгалтера
Документация по существующим долгам, регулярным расходам и подробная информация о любых других действующих ипотечных кредитах. - Справка из вашего текущего банка.
- Заполненная форма декларации о доходах.
- Оригинал договора купли-продажи.
- Копия вашей банковской выписки за последние три месяца
- Копия квитанции о внесении залога продавцу за недвижимость
Дополнительные требования
Вы должны открыть и активировать банковский счет в том же банке, в котором вы получили ипотеку.
Разрешение на приобретение от районных властей для выдачи ипотеки банком.
Покупка недвижимости для компании часто имеет финансовый смысл. По причинам юридического, налогового и наследственного права вам рекомендуется рассмотреть этот вариант.
Properyshowrooms.com с радостью посоветует вам, подходит ли этот вариант для ваших конкретных обстоятельств.
Внеплановое финансирование
Всегда стоит рассматривать варианты внепланового финансирования, предлагаемые застройщиками, поскольку они иногда являются более предпочтительными по сравнению с условиями стандартной банковской ипотеки. Первоначальный депозит и другие условия оплаты могут варьироваться в зависимости от этапа строительства проекта, а ставки часто бывают конкурентоспособными.
Как всегда, прежде чем инвестировать в недвижимость на Кипре, мы рекомендуем вам обсудить свою стратегию с юристом, авторитетным агентом по недвижимости с опытом работы в этой области и даже с финансовым консультантом.
Запросить консультацию
Поделиться этой страницей