Варианты финансирования
Ипотеки
Ипотека широко доступна на Кипре, и условия займа аналогичны условиям в Великобритании. Тем не менее, вам может потребоваться помощь наших экспертов в процессе подачи заявления на получение ипотеки. Мы с радостью предоставим независимую консультацию и помощь в оформлении заявки на ипотеку в кипрском банке.
- Ипотека на Кипре разрешена большинством коммерческих банков, они могут предлагать ипотечные кредиты как местным жителям, так и иностранным гражданам. Кредиты основаны на том, что покупатель предоставляет минимальный взнос в размере 30%.
- Ипотеку можно приобрести в любой иностранной валюте, например: доллары США, британские фунты, евро и швейцарские франки или кипрские фунты.
- Ипотека в евро позволяет избежать потери капитала при обмене валюты, например, если вы сдаете в аренду свою собственность в местной валюте. Важно выяснить, кому вы будете сдавать в аренду свою собственность, в какой валюте они будут платить, и соответственно спланировать ипотеку.
- Для кредита в иностранной валюте максимальный срок кредита составляет 15 лет.
- Платежи по кредиту могут осуществляться ежемесячно или ежеквартально.
- Стоимость кредита обычно составляет до 70% от стоимости недвижимости. Однако иногда можно договориться на 80-85%, если недвижимость недавно построена.
- При оформлении любой ипотеки на Кипре потребуется страхование жизни.
- В настоящее время процентные ставки в еврозоне Кипра составляют около 4%.
- Если у вас нет 30% -ого депозита, доступного для вашего первоначального взноса, вы можете подать заявку на кредит для его покрытия, используя вариант с выпуском акций на ваш существующий дом.
Документы, обычно требуемые кипрскими банками, включают:
- Личное удостоверение личности, включая копию вашего паспорта
- Трудовой договор и P60s, или бизнес-отчеты от вашего бухгалтера
- Документация о существующих долгах, регулярных расходах и сведения о любых других действующих ипотеках.
- Банковская удостоверение из вашего текущего банка.
- Заполненная декларация о доходах.
- Оригинал договора купли-продажи
- Копия ваших банковских выписок за последние три месяца
- Копия квитанций о внесении залоговых платежей продавцу за недвижимость.
Дополнительные требования
Часто имеет финансовый смысл покупать недвижимость на компанию. Вам рекомендуется ознакомиться с этим вариантом по юридическим, налоговым причинам, а также закону о наследстве. Интернет-сайт- Properyshowrooms.com с удовольствием предоставит вам квалифицированную информацию, относительно того, подходит ли этот вариант для ваших конкретных обстоятельств.
Финансирование объекта недвижимости в плане
Всегда стоит рассмотреть варианты финансирования новой недвижимости в плане/в проекте, предлагаемые застройщиками, так как они иногда предпочтительнее условий стандартной банковской ипотеки. Первоначальный депозит и другие условия оплаты могут варьироваться в зависимости от этапа строительства проекта, и ставки часто являются конкурентоспособными.
Как всегда, прежде чем брать на себя обязательства по инвестициям в недвижимость на Кипре, мы рекомендуем вам обсудить свою стратегию с юристом, авторитетным агентом по недвижимости с опытом работы в этой области или с финансовым консультантом.